EUROTRIBUNE - Mobicap ouvre une résidence de 47 logements réalisée en VEFA par COGEDIM

Mobicap, spécialiste des logements adaptés aux seniors et aux personnes à mobilité réduite (PMR), annonce la livraison à Draveil (Essonne) d’une nouvelle résidence de 47 logements locatifs. Il s’agit de la première implantation de Mobicap en Île-de-France, réalisée en VEFA par Cogedim. Cette opération constitue par ailleurs la troisième menée par Cogedim avec la Ville de Draveil. Située près du centre-ville, la résidence bénéficie d’un environnement calme et d’un accès direct aux commerces, transports et services de proximité. Cette opération vient répondre au besoin croissant de logements adaptés aux seniors, en s’inscrivant dans le développement d’une offre intermédiaire favorisant autonomie, confort et qualité de vie.

Un modèle de logements adaptés et inclusifs, au service des parcours de vie

La résidence comprend 47 appartements (27 T2 de 42 à 45 m² et 20 T3 de 60 à 66 m²) ainsi qu’un local d’accueil et de convivialité, répartis sur trois niveaux desservis par deux ascenseurs. Entièrement meublés et équipés, les logements intègrent une domotique avancée, avec en particulier l’ouverture automatique des portes et fenêtres. Les appartements sont tous équipés d’une téléassistance 24/7, garantissant sécurité et autonomie des résidents. Des balcons et terrasses complètent les logements, renforçant la qualité de vie et le confort des occupants.

Mobicap favorise également l’inclusion sociale et l’accompagnement grâce à la présence d’un service d’aide à la personne et à des animations hebdomadaires pour les locataires. Ce modèle illustre l’efficacité d’une résidence adaptée capable de concilier autonomie, sécurité et lien social, le tout pour un loyer abordable.

Une résidence responsable et innovante, intégrée à la ville et respectueuse de l’environnement

La résidence adopte une approche responsable et innovante avec le remploi des matériaux issus du site : le bois des anciennes menuiseries et charpentes des maisons démolies a été réemployé pour les parties communes (hall, mains courantes, signalétique des étages). Les espaces ont été pensés pour faciliter les déplacements et l’autonomie des occupants, avec des équipements et agencements optimisés. Conçue dans le respect des exigences RE2020, la résidence sera également labellisée HS2® (Haute Sécurité Santé) par l’Apave. Ce label garantit d’offrir aux personnes seniors ou en situation de vulnérabilité un habitat ou une prestation de services leur permettant de vivre chez elles le plus longtemps possible et dans les meilleures conditions.

Positionnée sur un segment intermédiaire, l’offre s’adresse à un large public grâce à des loyers plus abordables que les résidences services séniors, en proposant des loyers à partir de 1 260 € toutes charges comprises. Mobicap favorise des programmes à taille humaine, intégrés à la ville, créant du lien social et accompagnant les différents parcours de vie.

« L’Île-de-France constitue un marché clé pour Mobicap. La pression démographique et le vieillissement de la population renforcent la nécessité de développer des logements adaptés, abordables et intégrés dans la ville. Avec 24 résidences livrées à ce jour et 4 nouvelles prévues en 2026, nos équipes poursuivent le développement d’un pipeline ambitieux, visant à créer 500 nouveaux logements par an à partir de 2028 et à déployer ce modèle de logement adapté vertueux sur l’ensemble du territoire », indique Alain Baranès, Directeur Général de Mobicap.

« Nous sommes fiers d’avoir accompagné Mobicap dans la réalisation de cette résidence à Draveil, qui illustre l’importance de concevoir des logements adaptés aux différents parcours de vie. Chez Cogedim, nous plaçons la qualité d’usage, le confort et l’intégration dans la ville au cœur de nos projets. Cette opération reflète notre engagement à développer des habitats durables, inclusifs et pensés pour répondre aux besoins de chacun », déclare Hakima Boudjella, Directrice Régionale, Cogedim.

Caractéristiques de l’opération

Localisation : Draveil (Essonne) – Typologie : résidence locative adaptée aux seniors et PMR – Nombre de logements : 47 appartements – Typologies : 27 T2 et 20 T3 – Surface des logements : 42 à 66 m² – Nombre de niveaux : R+2 – Équipements : logements meublés, domotique, téléassistance, balcons ou terrasses – Services : agence d’aide à domicile partenaire – Surface totale du programme : 2 400 m² habitables – Promoteur : Cogedim – Investisseur : EQT – Développement, commercialisation, gestion : Mobicap – Architecte : Hyde Architectes.